坐拥25万套房产的英国超级房奴

　2012年1月，英国媒体关注的焦点都集中在一桩超级房产买卖上：英国大亨文森特·琴吉斯因为欠下巨额债务，不得不打包抛售名下25万套房产的所有权。约占英国总房产1%的份额令该交易成为了英国有史以来最大宗的房产交易，愤怒的英国人惊呼，在高房价让越来越多的人面临住不起房的危机之时，居然有如此多的房产集中在少数人手里！于是，两股风潮开始交战：有的人提倡抵制琴吉斯的抛售，可有些人却抗拒不了大折扣的诱惑，对接盘他的房产跃跃欲试。那么，琴吉斯是如何坐拥25万套房产，为何又因此身负巨债？他的房子能够顺利脱手吗？

　　豪宅击败爱情，购房狂人出炉

　　56岁的琴吉斯是伊朗裔美国人。20岁那年，他在纽约念大学时，与女孩赫丽相识并相恋。可是当琴吉斯满怀希望向赫丽的家人提出结婚请求时，却被她的父亲法兰德一口回绝了。法兰德的祖先是被迫流亡的英国贵族，他一心想让全家风光移居到英国，所以希望女儿能嫁个有钱的英国人。

　　赫丽苦苦哀求母亲，最终在母亲的帮助下令父亲松了口，但他仍然提出了两个条件才允许琴吉斯迎娶赫丽：年薪达到三万英镑；在伦敦中心有一套不小于一百平米的房子。

　　琴吉斯无奈地咬牙答应下来。他开始拼命努力学习，以优异成绩毕业后接受了伦敦保诚贝奇证券公司副总裁的职位，此时他的年薪有近四万英镑。至于房子，当时伦敦普通地段的一室一厅不过几千英镑，市中心的高档公寓要贵一些，但通过贷款，可以立刻就入住。

　　然而，当琴吉斯兴冲冲地再度上门提亲时，却怎么都没想到法兰德等不及了，已经将赫丽许给了一个有钱的英国贵族后裔。琴吉斯悲愤交加，指责法兰德不讲信用，法兰德却讥讽地说：“你知道我的准女婿比利住的是什么房子吗？肯辛顿街区维多利亚路上（全英国房价最高的地段）七百多平的豪华别墅！有泳池、影院，三十多个房间，佣人就有十多个。你凭什么说能给我女儿幸福呢？”琴吉斯抱着一线希望看着沉默的赫丽，希望她能用坚定的爱反驳父亲。可这次她只淡淡地说了一句：“我等得太累了，你给不了我想要的生活。”琴吉斯感到五雷轰顶，他的爱情终于被房子打败了！

　　琴吉斯受此打击，几乎一蹶不振，但坚强的他告诉自己：总有一天，自己要出人头地，住上真正的豪宅！不过说来容易做来难，琴吉斯虽然收入还算可观，但与实现豪宅梦还是相差太远。

　　就在这时，琴吉斯的一个同事要去美国工作，急于想把手上一幢三层小别墅处理掉。虽然无法和比利的豪宅相比，但这套房子的地段和质量都不错。对方开出了五万英镑的超低价，琴吉斯动了心。五万英镑对刚工作没多久的琴吉斯来说是一笔不小的开支，就在犹豫不绝时，他接到了法兰德故意寄来气他的赫丽的结婚请柬，看着那烫金请柬，琴吉斯只感到血往上涌，当即决定贷款买下房子。而让他没想到的是，仅仅过了两年多，这套房子就升值了近一倍，琴吉斯一转手，不仅还清银行贷款，还净赚四万多。

　　琴吉斯尝到甜头后开始搜寻新的目标，很快他就发现了另一套因故急于出手的房子，大肆砍价后最终以相当于70％的市价将这套房子收入囊中。而仅仅一年后，这套房子又为琴吉斯带来了数万英镑的回报。从此，琴吉斯就像着了魔般，只要碰到价格低廉的房子就一定要想方设法弄到手。他不开豪车、不穿名牌，不出入酒吧夜总会，生活简朴，喜爱买打折商品，把所有能省下来的钱都用在了买房上。短短十年后，琴吉斯就成了坐拥上百套房子的大房主。

　　疯狂敛房25万套，超级人生过山车

　　1992年，英国火热的房市骤然转冷，伦敦被炒到高位的房价瞬间跌入谷底。人们开始恐慌，纷纷抛售多余的住房。尽管房价一降再降，但谁也看不准未来的行情，所以投资者都谨慎地捂紧口袋，不敢轻易出手。只有琴吉斯是个例外，他此时已深陷买房的狂热之中无法自拔。

　　他像是得了强迫症一般，面对摆在眼前一套比一套价廉物美的房子血脉贲张。琴吉斯成了众多房产中介商眼中的大红人。他们像血蛭一样紧紧地缠着他。很快，琴吉斯近十年来在倒房中赚到的钱如流水般花了出去，为他换来了近千套房子。琴吉斯开始急切地盼望着市场的复苏，可是，让他感到心惊的是，房价仍在不断下滑，没有一点刹车的迹象。

　　琴吉斯坐不住了，开始拒绝中介商们不断送上门来的“馅饼”。中介商们又怎么肯轻易放过这个冤大头呢？他们花言巧语，想方设法地引诱琴吉斯。对房子的痴迷让琴吉斯还是没能抵抗住诱惑，他开始借钱买房。不知不觉中，琴吉斯从一个银行存款数百万的富翁变成了欠债数百万的“负翁”。

　　“不！我坚决不能再买房子了！”这天，当一个已经成功向琴吉斯兜售出数套房子的中介商沃伦找上门来极力向他推荐一套豪华别墅时，琴吉斯一口回绝了。

　　沃伦并没把琴吉斯的拒绝当回事，反而用蛊惑的声音说，这套别墅在半年前还售价上百万英镑呢，如今只要三十万。琴吉斯心微微动了动，这的确是个大便宜，只是自己已经欠下巨额债务了，如果再加上三十万，很可能没等楼市回暖就已经破产了。

　　见琴吉斯沉默不语，沃伦掏出叠照片放在他眼前，热情地说：“你看看，这是多少人的梦想！顶极地段，花园、泳池、超大停车场……”“不！”琴吉斯痛苦地坚持着，却禁不住扫了一眼照片，心突地一跳，这不是比利的房子吗？一种报复的快感瞬间战胜了残余的理智，琴吉斯脱口叫道：“买！这房子我一定要买！”

　　就这样，琴吉斯冒着破产的危险买下了比利的别墅。他本想找到法兰德好好奚落奚落他，却得知早在几年前赫丽就已经和比利离了婚，法兰德一家全都离开了伦敦。

　　琴吉斯开始后悔自己冲动的决定。虽然现在他名义上是个拥有几千套房子的大地主，但是这些房子有近一半仍在还贷中。而在目前低迷的楼市下，它们不仅无法为琴吉斯带来回报，反倒像一个个吞钱机器，一滴滴榨干琴吉斯的血汗。他被迫拼命工作和兼职，生怕还不起贷款。

　　琴吉斯整夜睡不着觉，体重迅速下降。他想出租这些房子换取一些经济补偿，可是租赁市场同样低迷，较受欢迎的都是些小户型，但它们租金非常低廉，仅够支付基本税金及维护管理费用。而那些上百平米的大户型全都乏人问津，比利的豪宅更是连问都没有人问。